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雅生活服务今日挂牌跌逾20% 此前超购近20倍

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腾讯证券讯(北巷)由雅居乐(03383)分拆的物业管理服务供货商雅生活服务(03319)今早挂牌大幅低开,盘中一度低见8.98港元,较招股价跌近30%。截至发稿,雅生活服务跌21.79%,报9.62港元,成交额2.98亿港元。

此前公司公布,发行约3.33亿股H股,发售价已厘定为每股发售股份12.30港元,每手250股,预期H股将于2018-02-21开始在联交所买卖。目前,超额配售权尚未获行使。其中,公开发售获极大幅超额认购,超购19.13倍。

雅居乐雅生活是以中高端物业为主的著名中国物业管理服务提供商,以“雅居乐物业”和“绿地物业”两大知名品牌开展经营,集团在中国提供物业管理服务已近25年。2017年,根据中国房地产业协会及中国房地产测评中心发布的数据,集团名列中国物业管理企业品牌价值第12名及中国物业管理企业综合实力第12名。截至2018-02-21,“雅居乐物业”品牌价值约为30亿元人民币。

雅生活的控股股东雅居乐集团是一家以中高端房地产开发为主营业务的综合性集团。全球发售完成后,雅居乐集团及绿地控股,将分别持有集团约54%及15%的已发行股本。在全球发售前,雅居乐集团及绿地控股分别持有集团约72%及20%的股本。

Smartkarma分析师Ke Yan称,从中国房地产开发商雅居乐集团(3383)分拆的物业管理业务雅居乐雅生活服务的估值看起来偏高,该估值依据的利润预期看起来有点激进。鉴于中资房地产类股人气看涨,Ke仍建议投资者在IPO指导价区间(10.8-14.2港元)的低端买进雅居乐雅生活服务,并关注该公司3月份的业绩报告,以查明其收入运行情况。

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责任编辑:fannyllwang
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